Vente maison-villa - FONTENILLES
90 m², 4 pièces

Maison-villa de 90 m², en vente à FONTENILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

FONTENILLES, idéalement située, belle maison contemporaine de 2019 RT 2012
T4 de 90 m² avec piscine et garage sur un beau terrain arboré et clos de 572 m². Une entrée de 3,70 m² avec placard et WC suspendus avec lave mains de 2,43 m², ouvre sur un espace de vie lumineux de 35,31 m² avec cuisine U.S entièrement équipée et aménagée avec un cellier attenant de 3,05 m² qui donne accès au garage. Un dégagement de 5,30 m² distribue la partie nuit composée d'une salle de bain de 6,40 m², de deux chambres avec placard de 10,62 m² et une chambre parentale de 13,08 m² avec dressing aménagé.
Le garage de 24 m² entièrement isolé, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et dune porte de service ouvrant sur une cuisine d'été et une terrasse exposée Sud de 20,43 m² couverte par un store banne.
Menuiseries aluminium, doubles vitrages, volets roulants motorisés.
Assainissement autonome. Panneaux solaires en autoconsommation.
Piscine de 3,50 m x 6 m avec un poolhouse de 11,72 m² sur un magnifique jardin paysagé. Coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.

Proximité	Transports scolaire et écoles
Situation géo.	campagne
Vue	lotissement
Exposition	est
Accès à Internet	ADSL
Assainissement	fosse septique
Chauffage	Electrique, clim réversible
Eau	Cumulus thermodynamique
Type constr.	hérisson
Charges chauffage (p/an)	1 400€
Taxe foncière	1 349€

Bilan énergétique

A	Classe énergie: 62 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 598€ et 809€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 90 m², Fontenilles)

Surface totale	90 m²
Surface habitable	90 m² env
Séjour	35 m² env
Terrasse	20 m² env
Garage	24 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (3.70 m²)

WC (2.43 m²)

Espace Vie (35.31 m²)

cellier (3.05 m²)

dégagement (5.30 m²)

Salle de bains (6.40 m²)

chambre parentale (13.05 m²)

Chambre 1 (10.62 m²)

Chambre 2 (10.62 m²)

Garage (24.31 m²)

1 salle(s) de bain
1 Wc(s)