Vente maison-villa - LA SALVETAT ST GILLES
94 m², 4 pièces

Maison-villa de 94 m², en vente à LA SALVETAT ST GILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

LA SALVETAT-SAINT-GILLES, Idéalement située, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 1984, parfaitement entretenue, de type 4 de 94,21 m², avec sous-sol, sur une parcelle de 948 m². L'entrée de 4,60 m², équipée d'un placard, s'ouvre sur un agréable séjour en L, traversant, de 32,19 m², agrémenté dune cheminée. La cuisine semi-ouverte de 11,52 m² complète harmonieusement cet espace de vie. Un dégagement de 5,57 m² dessert la partie nuit, composée de trois chambres de 12,48 m², 11,58 m² et 9,69 m², ainsi qu'une salle de bains de 5,23 m² et un WC indépendant de 1,33 m². À l'extérieur, une belle terrasse couverte de 19,53 m² exposée sud, ainsi que dune seconde terrasse avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Le sous-sol de 58 m² de garage et buanderie, et un accès à une cave. Menuiseries PVC double vitrage, cheminée MONTE, cumulus électrique, branchement électrique en triphasé, toiture nettoyée en 2024, crépi de 2025. Bel agencement et emplacement recherché, pour cette maison au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cave.

Proximité	Transports scolaire et écoles
Situation géo.	proche centre du village
Vue	verdure
Exposition	sud
Assainissement	TAE
Chauffage	Electrique, Radiateur
Eau	cumulus
Type constr.	sous-sol
Taxe foncière	1 824€

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 234 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 708€ et 2 310€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 94 m², La salvetat st gilles)

Surface totale	94 m²
Surface habitable	94 m² env
Séjour	32 m² env
Garage	55 m² env

Surfaces (détails)

WC (1.33 m²)

Cuisine (11.54 m²)

Salle de bains (5.23 m²)

Chambre 1 (12.48 m²)

dégagement (5.57 m²)

Chambre 2 (11.58 m²)

Chambre 3 (9.69 m²)

sous-sol (58 m²)

Séjour (32.19 m²)

Entrée (4.60 m²)

1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau
1 Wc(s)