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Vente immeuble - LEVIGNAC
113 m², 5 pièces

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5, avenue des Hospitaliers
31880 LA SALVETAT SAINT-GILLES

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05.34.57.16.53

Immeuble de rapport Lévignac de 113m²

Immeuble de 113 m², en vente à LEVIGNAC - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Prix de vente: 231 500€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V3614
  • Immeuble de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 113 m² environ (utile 113 m²)

Immeuble de rapport Centre Lévignac

Au coeur de Lévignac, immeuble de rapport de 4 lots hors copropriété.
Au rez de chaussée, vous trouverez un T1 d'environ 20m2 avec coin nuit séparé, et un studio d'environ 26m2 éclairé par un grand puits de jour.
Au premier étage, un T2 de plus de 48m2 disposant d'un séjour d'environ 19m2 avec coin cuisine, d'un coin salle à manger ou bureau de 8m2, d'une chambre de 15m2, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé.
Et au dernier étage, un studio d'environ 19m2 avec une terrasse couverte d'environ 6m2 et une ouverte de plus de 10m2 au dessus des toits.
Les 3 studios sont actuellement loués dont un locataire en place depuis 1993, les deux du rez-de-chaussés sont loués 280€ HC chacuns + 20€ de charges comprenant l'eau et la Taxe d'ordure ménagère
Le T2 était loué 560€ HC + 20€ de charges, en cours de réfection, les sols et murs seront neufs
Le studio au dernier étage est loué 290€HC + 30€ de charges
Valeur locative totale de 1410€HC/mois et la taxe foncière est de 1300€
Rentabilité locative nette de 6,2%
Compteur individuel pour chaque logement et un pour les parties communes
Un seul compteur d'eau pour l'immeuble mais un défalqueur pour chaque logement.

AssainissementTAE
ChauffageElectrique
 
Taxe foncière1 300€

Bilan énergétique

E  DPE (Conso. énergie): 180 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Emission gaz): 20 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (immeuble, 113 m², Levignac)

Surface totale   113 m²
Surface habitable   113 m² environ
Carrez   113 m²
Surf.Utile   113 m²

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vente
vente immeuble LEVIGNAC
  • Prix: 231 500 €
  • Surf. :113 m²
  • Nbre pièces :5