Vente maison-villa - BALMA
188 m², 6 pièces

Maison-villa de 188 m², en vente à BALMA - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Balma centre, maison bourgeoise de type T6 de 188 m² sur un terrain de 385 m² avec garage en demi sous-sol. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de 12 m² distribue le séjour de 45,26 m², la cuisine de 14,87 m², une première chambre de 9,6 m² avec salle d'eau de 2,83 m² (lavabo), les toilettes de 1,12 m² (wc et lave mains)et l'escalier qui mène à l'étage. Le séjour communique avec la cuisine qui dispose d'un cellier de 7,21 m². A l'étage le pallier de 5,49 m² distribue deux chambres de 17,4 m² et 20,28 m² cette dernière avec salle d'eau de 4,08 m² (douche et vasque sur meuble), un dressing de 4,76 m², les toilettes de 2,8 m² et un dégagement de 4,42 m². Ce dégagement distribue deux chambres de 15,32 m² et 11,73 m², cette dernière avec salle d'eau 4,08 m² (vasque sur meuble) ainsi qu'une salle de bains de 4,83 m² (baignoire, vasque sur meuble, bidet). 3 balcons de 8,97 m² 8,58 m² et 5,5 m². Chauffage par chaudière gaz à condensation. Combles sur hourdi. Garage 25 m² en demi sous-sol non communiquant. Maison non mitoyenne ni en limite de propriété. Accès par deux rues. Travaux à prévoir. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proximité	Centre
Chauffage	individuel gaz
Parking/Garage	G

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 197 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 41 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 249€ et 4 395€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 188 m², Balma)

Surface totale	188 m²
Surface habitable	188 m² env
Surf.Utile	188 m²
Séjour	45 m² env
Garage	25 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
2 Wc(s)