Vente maison-villa - BONREPOS SUR AUSSONNELLE
120 m², 5 pièces

Maison-villa de 120 m², en vente à BONREPOS SUR AUSSONNELLE - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Bonrepos sur Aussonnelle, très belle villa contemporaine de standing, T5 de 120 m² et sous-sol semi-enterré de 70 m² avec double garage, piscine, sur un terrain paysager de 1925 m². L'entrée ouvre sur un bel espace de vie traversant et lumineux de 51 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3m80, spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée. Du séjour deux baies coulissantes ouvrent sur deux terrasses dont lune couverte d'environ 25 m² avec une très belle vue dégagée. Un dégagement de 7,93 m² distribue la partie nuit, composée de trois chambres avec grands placards de 12,99 m² à 10,78 m², dont lune avec dressing intégré sur mesure, dune chambre ou bureau de 8,77 m², dune salle de bains spacieuse de 8,16 m² avec baignoire, douche et doubles vasques à double mitigeur, ainsi que des toilettes de 2,49 m². Un sous-sol de 70 m² avec deux fenêtres, dont une buanderie avec accès au vide sanitaire. Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau sur toute la maison. Aspiration centralisée. Très beau terrain paysagé avec une piscine, vaste plage de 70 m² et un abris jardin. Pas de vis à vis. Portail motorisé. Maison au design contemporain, belles prestations, dans un écrin de verdure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proximité	Transports scolaire et écoles
Vue	Dégagée
Accès à Internet	fibre
Assainissement	TAE
Chauffage	Chauffage au sol, Pompe à chaleur Air/Eau
Eau	pompe à chaleur
Type constr.	Vide sanitaire
Parking/Garage	4
Charges chauffage (p/an)	1 720€
Taxe foncière	1 454€

Bilan énergétique

A	Classe énergie: 66 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 540€ et 760€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 120 m², Bonrepos sur aussonnelle)

Surface totale	120 m²
Surface habitable	120 m² env
Séjour	54 m² env
Terrasse	60 m² env
Garage	70 m² env

Surfaces (détails)

Chambre 2 (10.84 m²)

dégagement (7.93 m²)

Chambre 3 (10.78 m²)

Espace Vie (54.46 m²) dont 14.44 de cuisine et séjour 13.60

WC (2.49 m²)

Salle de bains (8.16 m²)

sous-sol (70 m²)

Chambre 1 (12.99 m²)

Entrée (1.99 m²)

bureau (8.77 m²)

1 salle(s) de bain
0 salle(s) d'eau
1 Wc(s)