Vente maison-villa - FONTENILLES
151 m², 5 pièces

Maison-villa de 151 m², en vente à FONTENILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Fontenilles, très belle propriété sur 4907 m² composée d'une maison T5 de 151 m² utiles et 148,8 m² habitables avec piscine 11 m x 5 m et d'un bâtiment annexe de 140 m² au sol communiquant avec la maison, à conserver tel quel où à aménager selon ses besoins. Le terrain n'est pas constructible. Le hall d'entrée de 6,75 m² ouvre sur le séjour-salle à manger déplafonné de 36,10 m² articulé autour dune cheminée centrale à insert et dans le prolongement un espace de 19,50 m² avec mezzanine d'environ 8 m² utiles. De larges baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la piscine. Cuisine aménagée indépendante et spacieuse de 14,06 m² avec cellier attenant de 7,61 m². Un dégagement de 8,79 m² avec placard distribue la partie nuit composée dune suite parentale de 24,34 m² disposant dune baie vitrée à deux ventaux coulissants ouvrant sur la terrasse et d'une salle de bains avec baignoire, deux vasques sur meuble et wc, de deux chambres de 10,22 m² et 9,63 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,77 m² et des toilettes. Menuiserie aluminium doubles vitrages, chauffage par PAC air/air. Le bâtiment annexe permet un aménagement selon ses besoins, comme salle de sport, atelier de bricolage, de peintre il peut aussi servir simplement de garage de belle surface et hauteur. Puits et arrosage intégré. Magnifique environnement boisé. Maison bourgeoise et campagnarde, standing, pour amoureux de la nature, au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.

Proximité	transports scolaires
Situation géo.	proche centre du village
Vue	Dégagée
Accès à Internet	fibre
Assainissement	TAE
Chauffage	Pompe à chaleur, clim réversible
Eau	cumulus
Type constr.	sur herisson

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 117 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 3 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 364€ et 1 846€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 151 m², Fontenilles)

Surface totale	151 m²
Surface habitable	148 m² env
Surf.Utile	151 m²
Séjour	36 m² env
Terrasse	40 m² env
Garage	140 m² env

Surfaces (détails)

Chambre 2 (9.63 m²)

Espace Vie (36.88 m²) DONT 13.13 DE SAM ET 22.97 DE SEJOUR ET HAUTEUR 4M19

dégagement (8.79 m²) AVEC PLACARD

Chambre 1 (10.22 m²)

chambre parentale (24.34 m²) DONT 8.73 DE SDB

bureau (19.50 m²) + MEZZA ENVIRON 8 M² AU SOL

WC (1.97 m²)

Salle d'eau (3.77 m²)

Cuisine (14.06 m²)

cellier (7.61 m²)

Entrée (6.75 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)