maison-villa à LEGUEVIN

Vente maison-villa - LEGUEVIN
95 m², 5 pièces

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Maison-villa de 95 m², en vente à LEGUEVIN - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Prix de vente: 278 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Réf. V3982
Maison-villa de 5 pièces, 4 chambres
Surface habitable: 95 m² env (utile 95 m²)
Sur un terrain de 695 m²

Léguevin, résidentiel, belle villa T5 de 95 m² et garage de 15,73 m² sur un terrain paysager de 685 m². L'entrée souvre sur un séjour de 27,91 m² avec cheminée, une porte fenêtre donne accès à la terrasse couverte, cuisine semi ouverte aménagée de 9,15 m² avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Un dégagement distribue la partie nuit composé de trois chambres de 10,31 m² 8,94 m² et 7,53 m² ainsi que d'une salle d'eau de 3,18 m² et des toilettes. De l'entrée accès à une chambre de 10,64 m² et la buanderie de 7,28 m². Menuiseries PVC, doubles vitrages. Chauffage par pompe à chaleur air/air. Situation idéale pour cette maison agréable et lumineuse disposant dun beau jardin arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.

Proximité	Transports scolaire et écoles
Situation géo.	transport en commun
Accès à Internet	ADSL
Assainissement	TAE
Chauffage	individuel électrique, Radiateur
Eau	cumulus
Type constr.	herisson

Charges chauffage (p/an)	1 760€
Taxe foncière	1 150€

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 135 kWh/m² an (voir tableau)
B	Classe climat: 7 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 150€ et 1 350€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 95 m², Leguevin)

Surface totale	95 m²
Surface habitable	95 m² env
Surf.Utile	95 m²
Séjour	27 m² env
Terrasse	20 m² env
Garage	15 m² env

Surfaces (détails)

Garage (15.73 m²)

véranda (4.48 m²)

Entrée (1.43 m²)

Séjour (27.91 m²)

Salle d'eau (3.18 m²)

Chambre 2 (7.53 m²)

Chambre 3 (8.94 m²)

Chambre 1 (10.31 m²)

Cuisine (9.15 m²)

Dépendance (17.92 m²) COMPRENANT UNE CH DE 10.64 UNE BUANDERIE DE 7.28

dégagement (4.42 m²)

0 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

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