Vente maison-villa - FONSORBES
174 m², 5 pièces

Maison-villa de 174 m², en vente à FONSORBES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Fonsorbes, idéalement située dans un quartier recherché et au calme, maison contemporaine de standing, T5 de 174 m² sur un beau terrain paysagé avec piscine de 4 m X 8 m et garage. Le hall d'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux de 52,79 m² en partie déplafonné composé d'un salon, dune salle à manger et dune cuisine ouverte aménagée avec ilot central cuisson et dinatoire, cellier de 7,66 m². Un dégagement distribue trois chambres avec placards de 14,99 m² 13,05 m² 12,99 m², une salle de bains de 8,04 m² avec baignoire, douche à l'italienne et doubles vasques sur meuble ainsi que des toilettes avec wc suspendus et lave mains. Un bel escalier maçonné mène à une rochelle à usage de bureau de 16,92 m² qui distribue une suite parentale de 25,06 m², composée d'un dressing de 6,60 m² et une salle d'eau de 5,40 m² avec wc suspendus. Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés. Chauffage/rafraichissement par le sol par pompe à chaleur air/eau. Cumulus thermodynamique. Jardin paysager, piscine, pool house, puits, arrosage intégré. Garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée. Portail coulissant motorisé., Espaces de vies fonctionnels avec de très belles prestations et matériaux de qualité, maison coup de coeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Proximité	Transports scolaire et écoles
Situation géo.	quartier résidentiel
Vue	Dégagée
Exposition	sud
Accès à Internet	fibre
Assainissement	TAE
Chauffage	Pompe à chaleur, Pompe à chaleur Air/Air
Eau	pac
Type constr.	VIDE SANITAIRE
Charges chauffage (p/an)	2 235€
Taxe foncière	2 783€

Bilan énergétique

A	Classe énergie: 68 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 956€ et 1 294€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 174 m², Fonsorbes)

Surface totale	174 m²
Surface habitable	174 m² env
Séjour	52 m² env
Terrasse	32 m² env
Garage	22 m² env

Surfaces (détails)

porche (1.92 m²)

Garage (22.88 m²)

terrasse (32.70 m²)

Entrée (8.30 m²)

dégagement (8.97 m²)

Chambre 3 (14.99 m²)

Salle de bains (8.04 m²)

WC (2.02 m²)

Espace Vie (52.79 m²) comprenant : salon : 20.74 m² sam : 19.03 m² cuisine : 13.02 m²

Rangements (3.55 m²)

Chambre 1 (13.05 m²)

Chambre 2 (12.99 m²)

cellier (7.66 m²)

Chambre 4 (1er étage) (25.06 m²) comprenant dressing 6.40m² sde avec wc 5.40 m²

Rochelle (1er étage) (16.92 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)