Vente maison-villa - FONSORBES
174 m², 6 pièces

Maison-villa de 174 m², en vente à FONSORBES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

Fonsorbes résidentiel, belle villa d'architecte contemporaine T6 de 170 m² sur terrain de 1990 m² arboré avec double garage, carport et piscine couverte de 13 m x 4 m. Entrée sous porche de 6,77 m². Vaste hall d'entrée de 14,59 m² avec placard et toilettes ouvrant sur un espace de vie lumineux déplafonné de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et arrière-cuisine/buanderie aménagée de 12,05 m². Le séjour souvre sur une terrasse couverte de 46,85 m² et la piscine. Du séjour un dégagement de 6,2 m² distribue la partie nuit composée dune suite parentale de 20,28 m² avec salle d'eau et dressing et de deux chambres avec placards de 11,13 m² et 13,62 m² ainsi que dune salle d'eau de 6,81 m² et toilettes 1,62 m². De l'entrée un escalier colimaçon mène à une mezzanine de 29,76 m² qui surplombe le séjour et distribue une chambre. Double garage de 44 m² communiquant qui donne accès à une salle d'eau avec wc de 5,59 m². Piscine avec pool-house, jardin paysager. Pompe à chaleur et cheminée Polyflam, aspiration centralisée. Maison de standing, lumineuse et au calme, belles prestations dans un environnement privilégié. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave.

Proximité	Transports scolaire et écoles
Situation géo.	transport en commun
Vue	Dégagée
Exposition	sud
Accès à Internet	FIBRE
Assainissement	TAE
Chauffage	Pompe à chaleur, clim réversible
Eau	cumulus
Type constr.	herisson
Charges chauffage (p/an)	260€
Taxe foncière	3 240€

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 115 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 3 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 069€ et 1 446€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 174 m², Fonsorbes)

Surface totale	174 m²
Surface habitable	174 m² env
Séjour	53 m² env
Terrasse	44 m² env

Surfaces (détails)

porche (6.77 m²)

dégagement (6.22 m²)

Salle d'eau (6.81 m²)

Chambre 3 (13.62 m²)

WC (2.03 m²)

Cuisine (15.73 m²)

cellier (12.05 m²)

Buanderie (5.59 m²)

Chambre 2 (11.13 m²)

Entrée (14.59 m²)

WC (1.62 m²) DANS DGE NUIT

chambre parentale (20.27 m²) DONT 3.55 DE SDE ET 4.22 DE DRESS

Salon (38.21 m²)

mezzanine (1er étage) (29.76 m²) DONT UNE CHAMBRE D ENVION 13M²

0 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)