Vente maison-villa - LA SALVETAT ST GILLES
87 m², 4 pièces

Maison-villa de 87 m², en vente à LA SALVETAT ST GILLES - LA SALVETAT IMMOBILIER (LSI)

La Salvetat Saint-Gilles résidentiel, jolie villa en duplex T4 de 87 m² sur un terrain bien proportionné de 300 m². Entrée spacieuse avec placard et toilettes, bel espace de vie traversant de 36,90 m² ouvrant sur deux terrasses de 15 m² et 12 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès au garage de 22 m². A l'étage, un dégagement de 3,43 m² distribue trois chambres avec placards de 12,73 m² 11,25 m² et 9,1 m² ainsi qu'une salle de bain de 5,14 m² et les toilettes. Chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible à l'étage. Villa coup de coeur, au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cour.

Proximité	Transports scolaire
Situation géo.	PROCHE COMMODITES
Vue	Dégagée
Exposition	SUD
Accès à Internet	FIBRE
Assainissement	TAE
Chauffage	Gaz, RADIATEUR
Eau	CHAUFFE-EAU
Charges chauffage (p/an)	1 200€
Taxe foncière	1 134€

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 101 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 12 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 100€ et 1 300€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison-villa, 87 m², La salvetat st gilles)

Surface totale	87 m²
Surface habitable	87 m² env
Séjour	37 m² env
Terrasse	15 m² env
Garage	22 m² env

Surfaces (détails)

Garage (22 m²)

terrasse (12 m²) EXPO SUD

terrasse (15 m²) EXPO N

Entrée (3.95 m²)

Espace Vie (36.90 m²)

WC (3.79 m²)

Chambre 2 (1er étage) (12.73 m²) + PL

Chambre 3 (1er étage) (9.09 m²)

Salle de bains (1er étage) (5.14 m²)

dégagement (1er étage) (3.43 m²)

WC (1er étage) (1.57 m²)

Chambre 1 (1er étage) (11.25 m²) +PL

1 salle(s) de bain
2 Wc(s)